临沧市二手房交易税费的收费标准

2025-03-22 14:56:13 点击评论

临沧市二手房交易税费的收费标准如下：

契税（买方支付）：

个人购买家庭唯一住房，面积为 90 平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积为 90 平方米以上的，按 1.5% 的税率征收。

个人购买家庭第二套住房，面积为 90 平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积为 90 平方米以上的，按 2% 的税率征收。

个人购买第三套及以上住房，均按 3% 的税率征收。

非住宅类房屋按计税参考价的 3% 交纳。

增值税（卖方支付）：

个人购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5.6% 的征收率全额缴纳增值税。

个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税（卖方支付）：

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格 ×1%（或 1.5%、3%），具体比例可能因地区政策有所不同。

对于个人转让自用 5 年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

印花税：

对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方 0.05% 的印花税。非住宅类房屋买卖双方各按计税价格的 0.05% 缴纳。

土地增值税：

对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人转让非住宅类房产的 “核定征收方式” 由登记中心代征，核定征收标准为商铺、写字楼、酒店为 10%，其他非住宅类房产为 5%。

登记费：

个人住房登记收费标准为每件 80 元；非住房房屋登记收费标准为每件 550 元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

房地产交易手续费：

其他情况的房地产交易手续费按照 6 元 / 平方米收取，由交易双方各承担 50%。

贴花：5 元 / 套。

评估费：评估价格 100 万以下部分收取评估结果的 0.5%，以上部分 0.25%。

在实际交易中，买卖双方可以协商约定税费的承担方。此外，具体的税费政策可能会根据国家和地方的相关规定有所调整，建议在交易前咨询当地的税务部门或房产中介，以获取准确的信息。

中介服务：13398830063

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