天府星耀湾 中芯所在
二批次1#、4#号楼重磅加推
中欧智慧中心·天府星耀湾
简介：
天府大道中轴+中建大道主脉
南天府核芯区政务中芯
天府新区首个重点中欧零售交流中芯
法国文悦酒店|德国零售品牌强势入驻
下楼即享正宗欧洲零售国际商业街
政务+商业中芯就是城市中芯
项目介绍：
天府星耀湾总占地103亩，自身商业配套引入法国文悦国际酒店，空中泳池奢配，欧式商业街区，引进德国零售巨头，汇聚适宜深度居住的完善配套。
天府星耀湾承接天府新区“一心三城”发展主轴，沿成都形象大道天府大道和区域形象大道中建大道。
站位天府新区视高南天府黄金十字，铸就核芯居住区城市封面，地段价值突出。
项目基本参数：
项目占地：总占地103亩
总套数：738套
绿化率：38%
容积率：1.99
梯户比：2T4、2T6
楼层：14F、16F、18F小高层
物业公司：华润物业顾问
停车位：503个
户型面积段：66-110㎡
首批次户型：66㎡（套二单卫）、78㎡（套三单卫）、88㎡（套三双卫）、96㎡（套三双）
品牌介绍：
城市综合体专家，以商业引领区域住宅生活
深圳柏乐是欧洲最大度假集团法国皮埃尔集团旗下＂orion international＂（欧韵）品牌在亚洲区的亚太区战略合作方。
公司专注于城市综合体开发及后期运营，旗下有成熟的商业自营品牌及酒店品牌，商住融合项目经验丰富，是天府新区重点招商引资合作商。
打造商业介绍：
①呈现时间快：2022年底商业区呈现，入住即运营；
②部分自持品牌直接导入，快速呈现安全可靠：包括天府国宴中餐系列，泰国海鲜馆，特色河鲜馆，悦江汇量贩KTV等自营品牌导入；
③引进欧洲零售巨头及产品展销中心，打造区域商业中芯：与德国零售巨头Aldi奥乐齐意向商谈中，打造区域商业零售中芯，同时引进多种欧洲特色产品展厅。
项目周边配套：
①交通：天府大道主干道+S5轨道交通+ T50及多条公交路线；
②学校：全年龄教育配套，清华大学附属学校K12重磅进驻，孩子前程无忧；
③医疗：四川大学华西天府医院、高康国际医院、眉山天府新区第一人民医院三家三甲级为您健康保驾护航；
④公园：约3200亩柴桑河生态湿地公园、约2000亩帽顶山公园，约710亩寨子山公园、柴桑河，南天府公园等，打造“一河三公园” 生态景观体系，打造“园中建城，城中有园”的生态城市；
⑤其他：全球第二大主题乐园—乐高主题乐园距离本案仅6KM，乐高主题乐园占地850亩，打造国际化标准与四川文化元素融合的综合体验式国际乐园。项目已于2020年6月正式开工。
项目价值点总结：
① 天府大道+中建大道城市双中轴，南天府核芯区政务中芯，新区买房，必须买政务中芯旁！
② 天府新区首个重点中欧零售交流中心，国际商业运营商，自持物业，和业主共享区域红利！
③ 唯一五星级酒店，打造空中无边界泳池+唯一国际宴会中心，南天府形象封面！
④法国文悦酒店及德国零售品牌入驻，下楼漫步正宗欧洲零售商业街！
⑤面积66㎡起，稀缺欧式风格纯居小户型！
⑥ 2T4，2T6，14-18F小高层，户户采光通风极佳！
⑦华润物业顾问，后疫情时代，保值性远超其他项目！
⑧ 送智慧服务平台系统，升级智慧生活方式！
天府星耀湾效果图：
主力户型鉴赏：
天府星耀湾样板间效果图：
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