临沧新房和二手房房价走势受多种因素影响，未来是否继续上涨难以确定，以下是对其走势的一些分析：
1，新房房价
积极方面：
政策支持：政府出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的措施，如调控土地供应、优化规划控制、强化服务保障、大力促进销售等，这些政策有助于稳定房地产市场，增强开发商的信心，为新房市场的发展提供了一定的支持。例如，政府支持商业银行按市场化、法治化原则，保持房地产融资平稳有序，为房地产开发企业提供合理的金融支持
需求潜力：临沧市在新型城镇化不断推进，截至 2023 年底，常住人口城镇化率为 37.52%，随着城镇化的发展，未来刚性住房需求仍有较大的发展空间。而且临沧的教育优势突出，可能会吸引更多人来临沧定居，从而增加对新房的需求。
城市建设推动：临沧市不断提升城市功能，进行城镇片区开发和城市更新，完善基础设施配套，如打造 “十五分钟生活圈”、融入海绵城市和绿美社区等建设理念，这将提升城市的居住品质，对新房房价有一定的推动作用
不确定方面：
市场竞争：目前临沧市的房地产市场竞争较为激烈，在建房地产项目较多，市场供应量较大。如果市场需求不能及时跟上，可能会导致新房房价上涨乏力。
经济环境：宏观经济环境的不确定性也会对新房房价产生影响。如果经济增长放缓，居民收入增长受到限制，可能会影响购房者的购房能力和购房意愿，从而对新房房价造成压力。
2，二手房房价：
积极方面：
配套成熟：二手房通常位于城市的成熟区域，周边配套设施齐全，如学校、医院、商场等，生活便利性较高。对于一些注重生活便利性的购房者来说，二手房具有较大的吸引力，这可能会支撑二手房房价的稳定或上涨。
价格优势：相比于新房，二手房的价格相对较低，对于一些预算有限的购房者来说，二手房是一个较为合适的选择。因此，二手房市场的需求也具有一定的稳定性，这对房价的稳定有一定的帮助。
不确定方面：
房源供应增加：随着房地产市场的发展，二手房市场的房源供应可能会不断增加。一方面，一些投资者可能会选择出售手中的房产，以获取资金；另一方面，一些老旧小区的改造和拆迁也会增加二手房的供应量。如果房源供应过多，而需求相对不足，可能会导致二手房房价下跌。
房龄和品质问题：二手房的房龄和房屋品质参差不齐，一些老旧的二手房可能存在设施老化、装修陈旧等问题，这会影响其市场价值和房价走势。
总体而言，临沧的新房和二手房房价走势受到多种因素的综合影响，未来的走势具有不确定性。但从长期来看，随着临沧市经济的发展、城市建设的不断推进以及人口的增长，房地产市场仍具有一定的发展潜力。
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